加拿大房产税是什么？
最近很多客户咨询房子，问到要不要买税多的地方。在这里统一解释一下加拿大的房屋税费问题。 首先说明一点，在加拿大无论买房还是卖房，手续都相对来说比较简单，费用也并不高。和国内不同的是，加拿大并没有房产交易税（中国的税费里包括营业税和个人所得税）。
在加拿大买房子，需要交纳的主要是购房相关手续费和房贷相关费用，卖方可能需要支付卖出房屋的佣金，而买方则需要支付中介费和贷款服务费。 一般来说，在购买新房的时候，开发商会代收联邦政府和省政府的房产相关税费，并在交房时一并交给相关部门。购房者只需要按法律要求缴纳各项审批费、公证费等费用即可。 如果购买二手房，一般由买卖双方自行协商决定各方的付款方式。无论哪种支付方式，买方需向中介公司交付中介费，一般是房价的2%-3%。
除曼省外，其他各省均允许外国人以贷款的方式购地建房。但是，外国人在加拿大贷款买房比本地人要支付更高的利息。以加拿大央行基准利率4.65%为例，本地申请人贷款买房，银行按照基准利率发放贷款；而对海外买家则一般上浮10%左右，也就是利率为5%。并且，外国人的贷款利率还可能会随着LPR市场报价上浮或下浮。 LPR即贷款市场报价利率(Loan Prime Rate)，由中国银行业协会等牵头成立的新网联合银行作为授权人公布。目前，LPR主要包括一年期LPR和五年期LPR两个品种，分别对应一年的贷款利率和5年以上的年贷款利率。 而根据《外商投资产业指导目录》，房地产市场被分到了限制类，这意味着对外国投资人的税收优惠将减少直至消失。同时，《通知》明确，对境外投资者不再赋予其超国民待遇，即以外资的名义给予各种特殊待遇，包括税收优惠等都将取消。