怎么在新加坡购房居住？
最近很多来咨询我的客户，都是打算移民新加坡，然后买一套房子作为未来移民后的自住之用。 作为亚洲最具竞争力房地产投资目的国之一，拥有全球成熟房产市场优势，以及稳定良好的经济增长，使得新加坡成为众多人买房投资的首选目的地。 新加坡国土面积小，但人口密度大，因此房屋供应极度紧张。加上新加坡政府严控土地开发规模，近年来新房供应更是趋于减少。这也使得二手房市场成了大部分人的首选，而二手房的租金回报率又相对较高。 根据Cushman & Wakefield最新发布的《2018亚太地产展望》显示，与2017年相比，2018年预期公寓价格中位数涨幅最高的三个国家分别是澳大利亚（上涨9.3%）、中国香港（上涨5.6%）和台湾（上涨4.1%）；预期别墅价格中位数涨幅最高的三个国家则是泰国（上涨10.8%）、菲律宾（上涨8.8%）和越南（上涨7.9%）。 而新加坡的房价在过去十年里则累计上涨了50％左右。
在房价收入比方面，根据世界银行的数据，2016年新加披的平均房价收入比只有27，在全球各大城市中位列第一。与北京（36.6）、上海（36.4）这些国内城市相比，甚至都低于纽约（35.2）、伦敦（48.7）等西方大城市。这意味着以工薪阶层的收入水平，在新加坡购买一套普通住宅其实并没想象中的那么困难。 除了房价便宜外，在新加坡买房没有税费。与中国或美国不同，在新加坡买卖公寓不需要缴纳任何资本利得税。对于外国人购房者来说，也不需要额外支付外国买家税。
虽然对外国人购房者有所限制，但本地公民和永久居民的住房需求却受到政府的积极鼓励和支持。例如，公民第二套房贷款计划的首付比例仅为5％，而永久居民第二套房贷款计划甚至无需交首付，只需利率较基准利率高2％即可。