日本房产为什么便宜？
“买不了吃亏，买不了上当”，这句话用在现在的日本房地产市场再合适不过了！ 日本房地产泡沫破碎之后，大量的地产公司纷纷破产，房地产市场的规模迅速萎缩。时至今日，虽然日本的GDP总量已经回到世界第二的位置上，但是房地产市场始终没有恢复到泡沫破裂前的水平，甚至离当时的峰值还差很远。这就使得现在的日本房地产市场处于一种供大于求的局面当中，价格自然很难起来。
而且除了市场供需关系以外，日本的住房自有率也处于全世界很高的水平。根据国际经验，当一个国家/地区的住房自有率低于这个水平的时候，就意味着有非常多的中低收入人群没有住房，需要由政府提供廉租房或者经济适用房来解决居住问题。而一旦住房自有率高于这个水平，就意味着这个国家/地区的人口绝大多数都已经具有了足够的收入水平来实现购买房屋的目标。这时候，供给增加就会对市场价格产生较大的下行压力。 所以现在在日本购买房地产，确实称得上是“买不了吃亏，买不了上当”了。
当然，这也就带来了另外一个问题——想要购买日本房产的投资人越来越多，尤其是以中国大陆的买家人数最为众多。于是乎就产生了一些新的问题。比如很多投资人在购买日本房产之前，首先面临的问题就是如何把钱汇出去。因为中国对于海外资产投资的监管和限制较为严格，而日本又是个对海外投资者有限制的国家。如何才能把钱顺利的打到目标账户呢？通过合理的架构安排，利用香港作为中间连接点，将资金调来调去，最后达到目的。不过这样的话，手续方面就比较复杂了，费用也会相对较高。