澳洲有资本利得税吗？
1.海外资产不征收资本利得税 。澳大利亚是发达国家中唯一不为其公民或永久居民征收资本利得税（对海外收入和资产也免征）的国家，所以投资者可以放心地在澳投资并持有房产，而不用担心税务问题；
2. 租金收益首年免税，之后按照15%的税率征收。投资者在拿到首次房租之前不需要申报，而第一次报税可以在房屋持有满4年后的半年内完成。 对于自住型房产，租客需要缴纳的税款由GST（商品服务税）、Capital Gains Tax(资本利得税) 和 Income tax (所得税) 三部分组成。对于以出租为目的的投资房而言，除了需要缴纳上述三项税款之外，还可能涉及到地产税、遗产税等，具体取决于州政府的税收政策；
3. 新房和二手房的相关税费大致相同，主要区别在于贷款的首付比例以及贷款审批时间上的差别。 如果购房者是澳洲公民或者永久居民，并且所购房产位于悉尼或者墨尔本，那么绝大多数银行会给申请者提供 95% 的贷款首付比例，而在其他城市，这个比例的起点则是 80%。 由于澳洲的房地产交易大多是中介代理，因此买卖双方需要支付大约房价的2%-3%作为中介费用。如果买方找到理想的房源，而卖方也对这个价格表示满意，合同就能够顺利签订。