1.根据美国的税法，在美国任何地方（包括海外领地）持有资产都需申报并缴纳相应税费； 2. 美国公民和绿卡持有者在海外获得的收入需要在申报个人所得税时一起报告。未报告的海外收入属于偷税漏税，一旦被发现，将会被追加税款、罚款甚至面临刑事处罚； 3. 如果不是出于避税考虑，而是由于其他原因（如子女教育、退休养老等）而移民美国，则无需为原先在中国境内的房产进行报税。
对于已经移民美国的申请人建议：
1. 新移民在刚过去的那纳税年度没有收入来源，也应先填报SSN号，并在表格中说明无收入的缘由，如果是有正当理由的，可以免税，但须附上相关证明文件；
2. 在中国已有住房的申请人应提供该套房的购买价格、目前市价等相关资料。如系自建房屋，须提供土地使用权证复印件、建房许可证复印件及该房屋目前市价的估计材料；如果已在美国购置了住房，同样需要提供房屋的购买价格等相关资料。
宗慧妍优质答主国内有两套房产，现在加入美国国籍，需要对国内房产缴纳资本利得税吗？这是近来很多申请或获得美国绿卡/美国公民的朋友所关注的问题。在回答这个问题之前，我们先来看下资本利得税的相关规定。
什么是资本利得税
对于在中国有房产的美国绿卡持有人或美国公民来说，资本利得税是离他们最近的一种税。资本利得税指对买卖资本货物（如股票、债券和房地产等）的收益中所得到的利润征税。房产是资本货物中最重要的组成部分。
一般而言资本利得税需要对资本货物的增值部分进行征税。因此，计算资本利得的公式是：资本利得税 = 出售价 - 基准成本。
基准成本
出售价是指所售房产的成交价格；基准成本（Basis）通常为买入时的原始价格加上购置以后对该物业的所有改善支出，减去所有合理必要的费用。如果将上述基准成本作指数化处理，通常情况下可能获得更低的资本利得。
在某些情况下，房屋出售后所得利润可免交资本利得税。根据美国联邦政府个人所得税法第121条规定，从主要自用住房 (principal residence)中所获得的最多25万美元的资本利得（夫妻双方为50万美元）可以免税。这种免税每两年（即最近24个月内）只能使用一次。
除了资本利得税外，还有其它费用要承担。例如：中介费、过户费、转让费、土地出让金和营业税等。
