中国有永久产权的别墅吗？
有，独栋别墅，联排或双拼别墅没有永久产权（这里说的联排和双拼别墅，不是住宅意义上的联排和双拼别墅）。 独栋别墅是个人拥有房屋产权证（大产权房可抵押贷款等交易，小产权房不能），联排或双拼别墅是开发商或村集体所有（也可以买断给个人），没有国家颁发的房屋产权证，在法律上不属于业主所有（可以租赁，但不能抵押贷款等交易）。 国内很多所谓的联排别墅就是两三层民房，一前一后排列，各前后都有围墙及大门，中间有道路走车。这种民宅在江南农村随处可见，不过一般只有前一排有屋顶，后面一排只做隔热防热作用，并不承托房屋重量。在城市里这种房子很少，但是也有一些城市郊区有类似乡下这样的建筑，不过已经规划为城镇建设用地了。这种情况下的土地性质是国有出让（政府卖地给钱给建筑队建房），所以联排别墅也有土地使用权和房产证（大产权）。 但还有一种真正意义上的联排别墅，由几幢二层或三层的房屋串联起来，每幢的房屋间都有过道相连，形成“里弄”式户型，这类房产多出现欧美风格的楼盘中。这种房产一般被宣传为带有“庭院”“花园”等，实际上由于受地形限制，多数“庭院”面积都很小。
这一类房产的土地性质是集体用地，属于农民自行出售土地给开发商，而开发商则负责建造并销售给消费者，故这类产品既无国土使用权（办理不出土地使用权证）又无房屋产权证（即不能贷款），是小产权中的小产权！但有一个优点就是价格便宜。