墨尔本联排别墅税贵吗？
这个题目太大，我试着答一下。 先扯点别的，关于买房。 对于大多数人来说，买房是一生之中最大的一笔开销之一（当然对于极少数人而言，这点钱算不上什么）。所以，在买之前，一定要想好为什么要买，买后要不要换，如何换得明白。否则，房子只会变成一摞摞的废纸，或者压得你喘不过气的负债。
再谈税的问题。 先说联排别墅。Melbourne的联排别墅一般有两种，一种是分开建，分别有各自的门牌号码的，这种类似国内的小区别墅。另一种是整体开发，一个小区里各种户型的都有，这种类似于塔楼。
一般来说，前者交的Council tax会少一些（但也不是完全没有）。这是因为如果是独立建造的话，尽管占地面积合起来可能很大，但是政府认为你的土地价值还是只算每一个单元的土地价值总和，所以税收不会很多。后者一般会按面积收更高的税。
再说土地税。这个就要看你是买了新房（new home）还是二手房（resell home）了。买新房一般不需要付土地税，但是需要支付印花税和贷款佣金等。卖方需要交纳7%的土地税。如果房产已经持有超过12个月，双方都不用交土地税了。但是如果买卖的是二手房，那么卖方要交纳30%的土地税，而买方不需要。
还有一个跟买房有关却离题万里的建议。就是不管买什么样的房，不管是什么城市，什么地段，什么建筑年代，一定要买边户！别问我为什么。我已经换了两套了，下一站澳洲，我要换一个更大的边户。 祝大家在澳大利亚买得开心，玩得尽兴！