加拿大什么都能退？
我在2016年购买了温哥华的房产，因为当时没有移民打算，所以选择的condo， 地理位置绝佳，价格也不错，370万加币（合人民币2400多万）买入。但是后来由于各种政策变化和自身事业变动，有了移民的想法并付诸于行动，于是这套房子就成了“累赘”。 在2019年初通过某地产公司帮忙出售这栋房产，但是由于市场不景气，一直无人问津。于是在2020年底决定申请退税来减少亏损。
在2020年12月到2021年5月期间，我陆续收到税务局发过来的退税邮件，总共退税128万加币（合人民币700多万）。 这里需要强调的是：虽然最终收到了税务局的退税邮件，但并不是代表就一定会拿到钱。因为在申请过程中，税务局会要求你提供资金流向的证明，如果你无法提供合理合法的资金来源证明，你的退税申请就会遭到拒绝。
在这里我要特别强调一点，因为我是在国内买房并通过支付宝、网银等转账方式将款项转至卖方的账户，所以税务部门在审核我的退税申请的时候，就问我是否能够在指定时间内提供这些资金的来源证明。幸好我之前做过充足准备，顺利通过了税务部门的审核，拿到了这笔退款。
当然，税务部门也不是随意给你退税的，在退税之前他们会先对你进行全方面的调查，包括对你的财务状况，资金来源，投资情况等等都会进行调查了解。如果认为你的退税申请无误，他们就会将已纳税款退回至你提供的银行账户中。
值得一提的是，我在办理这一系列手续时，因为疫情关系很多政府机构都实行online操作，我只需要在家就能完成所有手续的办理，非常方便。