整个欧洲房产总量是多少？
根据数据显示，2011年，欧洲购房自住的外来人口约占25%，33%的人为了投资而对房地产进行投机。2012年，欧洲购房的自住型国外投资者占到34%，其中英国占32%，西班牙占28%，德国占17%。根据西欧一些国家政府公布的财政数据，2013年房地产投资占欧债危机前西欧国家GDP的10%以上。从房地产市场的繁荣看，房地产投资确实支撑着西欧国家的经济。
整个欧洲房产总量有多少
根据权威数据，截至2012年底，全欧洲范围内的住宅房屋总计34477627套，整个欧洲住房总体空置率约15.6%，城市中心地区住房总体空置率12.5%，乡村地区住房总体空置率17%。全欧洲范围内的商业商用房总计为68489475套，乡村地区的商业房地产闲置率非常高，高达90%以上。如果将欧洲的二手房和新房一起计算，那么总共有91181482套住房。如果以欧盟27国总人口5025万人计算，平均每个家庭占有1.8套住房。如果将农村人口计算在内，那么全国平均每个家庭占用4.8套住房。从存量角度看，到21世纪10年代中后期，欧洲住房市场已进入最高峰阶段。
欧洲经济陷入停滞的原因分析
一、主要经济体政府大规模购买房产，为房地产泡沫推波助澜。
与次贷危机前相比，美国房地产开发商积极入市的态度呈现180度大转弯。而最大的转折动力，即是政府出手干预房地产。为振兴低迷不振的经济，美国、英国、德国等主要经济体纷纷出手，购置大量房产，以此作为就业和经济增长的载体。与美国不同的是，英国和德国等欧洲国家实施的是大规模的住房财政政策。英国从1979年开始实行“住房基金”制度，由中央政府向地方政府提供基金，用以建立居民住房补贴存款账户，鼓励居民购房。截至2007年年初，英国政府已提供250亿英镑的“住房基金”。德国自1969年起实行“住房补贴政策”，中央和地方政府每年提供巨额贷款保证，以很低的价格向居民出售住房。据统计，1998-2006年，德国联邦和德国家庭共获4010亿欧元的“住房补贴”。
二、欧洲主要经济体的政策出现转向，由扩张性转向紧缩性。
在美国次贷危机爆发，房地产泡沫破裂迹象已经明显显现的时候，欧洲主要经济体的政策取向依然是出台扩张性政策，维持经济增长。德国政府10月起对房产投资免税，葡萄牙和西班牙政府11月底宣布减免房产税，欧洲主要经济体的政策开始转向。进入2009年以后，欧洲主要经济体采取紧缩性财政政策，欧洲各国“削羊”(减赤)力度空前。例如，英国政府2009-2010年财政年度削减1100亿英镑的财政支出，德国政府将在5年内削减150亿欧元的“削羊”计划。