澳洲房子税高吗？
澳洲的房产税，每个州不一样，每个城市也不一样。 一般来说，公寓的税率会比较低，而独栋房子的税率会高一些； 市中心地区的税率一般会高于郊区地区。 以新南威尔士州（简称新州）为例， 买公寓的话，每平米房产价值在8000人民币以上的，每年物业税（俗称地税）约为500元/平方米左右；而在8000元以下的，则只需要缴纳140-260元/平方米不等的费用。 如果是独栋房屋，每平米房价在8000元以上的，每年的物业税大约为700元/平方米；而8000元以下的，则需要缴纳350元/平方米左右的费用。 当然，这只是平均数，具体税额会根据业主申报的收入、房龄、地段以及周边环境等因素而有所不同。 以悉尼为例，一般市区内（city and inner south west suburbs）的物业税都比其他地区要高不少——对于公寓而言，甚至能达到2倍以上！ 比如，在悉尼市(City)中心地带，一栋普通公寓一年的物业税就高达1900元/平方米——这已经超过了北京、上海等一线城市的大部分地段；而在新州偏远地区的同类住房，年税费只有500元/平方米。 这主要是由于悉尼市中心的房地产交易较为活跃，政府由此能获得更多的土地增值税收入。
另外，跟国内的情况相似，在澳大利亚买房，购买新房时的印花税比购买二手房时要高。 新房的住宅印花税根据房屋价格而定，价格在9万澳元以下的，要交纳总价的7%；超过9万的，每增加1万元，税率就上升0.75%，最高可达25%。 二手房的住宅印花税则根据房屋的建成年代划分界限：低于25年的，交总价的5%；25年到30年的，交6%；30年以上的，交7%。
不过，无论是新房还是二手房，如果购房人持有住房满两年，就可以免交印花税了。 如果购是买的二手公寓，除了需要缴纳上面的住宅印花税外，还要额外支付总房价1%左右的买方买家契税，以及总房价1%~3%的律师费。