有贷款影响移民吗？
从移民办理的角度来看，理论上来说拥有良好的资产和收入情况是申请人的一个加分项，可以增强移民申请的胜算率。 至于是否一定要“净”身移民，取决于你申请国家的移民政策。
以加拿大移民为例，对申请人是否有负债、是否曾负债，是有要求的（当然，在申请时，没有还款能力是不行的）。但这里的负债是指申请人自身负债，而不是指申请人所拥有的资产产生的负债。就是你的资产总额减去你的债务总额的余额才是你所拥有的净资产。这里所说的负债包括信用卡透支、银行贷款、个人借款等等，而并不包括你买房买车所贷的款。因为这些属于消费信贷，虽然是你向银行借的钱，但实际上这些贷款是会体现在你申请的账户上的，并没有真正形成你的个人负债。所以，只要没有不良信用记录，这些正常的房贷车货不影响你移民。 但是，如果是以公司名义去贷款，并且贷款的资金用于公司的经营，这就属于公司负债了，会对公司资产的审核产生影响，进而也可能对你申请的移民项目产生不利影响。如果你是以公司作为移民的申请主体的话，那么最好不要以公司名义去贷款。 另外，如果以房屋作为抵押去贷款，而该房屋又是你在移民申请国自有的资产。那么在资金到账之后，你需要还清所有的贷款，否则会有一定的法律风险。
除了资金方面的准备之外，时间规划也很重要。很多客户都有这样的疑问：要不要等房地产价格更低再去移民？我的答案是没有这个必要。因为房产作为一种资产类别，它的增值空间和收益都是不可预测的。你也不知道它在低潮期究竟会下降多少。如果等待低潮期再移民，不但会浪费更多的时间和金钱，而且有可能会错过最佳的移民机会。毕竟很多移民项目是有限制的，不是随时都可以申请。以美国投资移民为例，其申请条件就包括要求申请人在18岁以下。
所以，早做规划，早下手为强，才是明智之举。