新加坡组屋可以自由交易吗?

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当然可以,组屋是政府提供的一项房屋政策,确保任何公民在任何时间都可以购买组屋。 虽然如此,并不是每个人都能申请到组屋,因为组屋的供给有限且需要摇号,并且申请人还需要满足一定的条件,例如申请人必须是本地公民或者是永久居民(持绿卡者不可以);

另外,一个家庭只能申请一套组屋,已经拥有两套及以上住宅的家庭不能再次申请。不过,已经有住房的家庭可以卖掉手中的房产,然后再申请一组新的房子,这样就不算违反条件了;

如果家庭中的成员有移民海外或者加入外国籍的,那么该家庭就不再具备申请组的资格,已拥有的组屋政府会收回。 除了以上提到的之外,想要购置新房的申请人还必须满足以下几个条件才能成功买到房:

1、申请人必须是在21岁至60岁的健康公民或永久居民。

2、申请人个人及家庭成员最近20年内没有犯罪记录或不良信用记录。

3、申请人目前住在国内,并在申请时提供中国身份证和户口本原件。 如果符合以上所有条件,一般情况下就可以通过摇号获得组屋。

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新加坡政府规定,屋主必须购买组屋满五年后才有资格在公开市场上出售自己的单位,而且必须在公开市场上以投标方式售出。想要购买转售组屋的人可以通过建屋局申购平台出价竞标,出价最高者获得组屋。

政府机关通过每年定期发布不同地区、不同楼型、不同房型组屋的平均转售价。根据2014年的平均转售价计算,绝大多数建成15年的老旧组屋售价低于40万新元(1新元约合4.79元人民币),仅位于新加坡最繁华的“中央区”的一房型和两房型组屋售价达到40万新元左右。

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