国外投资房产钱怎么办理？
海外投资买房，一般指的是购买海外的公寓、别墅等商业地产。 相对于国内的投资渠道来说，海外房产具有投资金额大（一套海景房几千万），收益稳定（每年租金5%-8%），保值功能强（当地地价上涨40%，房价普遍翻番），并且可以传承给子孙后代的特点。受到了很多高净值人群的关注和青睐。
不过虽然海外投资买房有诸多好处，但大家在动手之前也需注意一些问题。例如，在投资前做好预算；选择合法合规的机构代为购买；签订详细合同，明确双方权利与义务…… 如果大家在准备入手海外房产的时候遇到了任何问题，都可以向我咨询！
如何把钱汇出去？ 在准备买海外国地产时，首先遇到的一个问题就是资金跨境的问题——这些资金可都是汇出的呀，万一不小心弄成了转移资产怎么办？！ 其实，大家大可不必担心这个问题啦~根据我国外汇管制的规定，境内个人对外投资符合一定条件即属于合法行为。而至于条件是什么呢？很简单，只要遵循 “境外投资—境内收款”的模式即可。也就是说，你在A国买了房子，就可以委托国内机构帮你支付房款并代你收佣金和税费。之后你再汇款到国内账户用于偿还借款和支付税费。这样既保证了资金的合规性又避免了被税务局稽查的风险。
除了“境外投资—境内收款”的模式外，还有一种“境外购买、境外持有、境外出租”的方式同样受到法律的保护。只不过这两种方式都需要你提供相应的凭证，如购房发票、合同、完税证明等，以此向有关部门证明你海外房产交易的真实性。
当然了，无论是通过“境外投资—境内收款”模式还是“境外购买、境外持有、境外出租方式”，在操作中都会有一定的麻烦，比如需要多开立一些账户用来接收和支出费用等等。 但这一切都是比较繁琐的过程，只要找对方法，按照流程走，其实也没有你想象中的那么困难哦~~