墨尔本cbd房价贵吗?

秋诗韵秋诗韵最佳答案最佳答案

在澳大利亚生活过一段时间,简单说说对这里房地产的看法。 澳大利亚的房地产分为两大类,一类是土地(block),一类是房子(house)。购买任何一类都涉及土地和房屋两个概念。

1.买地皮(block)

买地的过程很简单,但是费用颇为复杂,因为涉及的土地税、印花税等很多项费用要缴纳。

一般买地皮有两种方式,一是单独买,二是买二手房。

a) 单独买。如果你是一个人了话,可以单独买一块地建一栋房子,费用大概30-60万澳币不等(人民币150-300万之间),具体取决于地块的大小和你所要求的建筑规格。比如你希望建一个别墅,那么价格就要高于普通公寓的价格。

b)买二手房。如果想节约成本,也可以考虑买二手房,二手房屋虽然有所欠费,但基本都已经补缴完各种税费了。而且二手房有一个好处就是,可以直接搬进去居住。花费大概20-40万澳币左右(人民币100-200万之间)。

2.买二手房(House)

如果你是买房自住的话,建议买二手房,因为可以马上入住,并且已经有一定的居住功能,不需要再自行投入装修等费用。同时,大部分城市的中心地区,新房的数量都非常有限,而二手房的选择空间比较大。

花费大概50-70万澳币不等(人民币250-350万之间)。

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