西班牙房价有什么特点吗？
我在西班牙南部安达卢西亚自治区的塞维利亚省买了套房子，这里2018年的房价为每平方米956欧元（合人民币7354元）。 这是在当地房产网站上看到的一楼带花园的小公寓，面积54平方米，价格4.9万欧元左右。
同样的网站，同样的城市，上面的图片则是这个样子的。 一套带院子的两层住宅，面积135平方米，价格在8万多欧元。 我买的这套小公寓，位于老城中心，有楼梯上下，并不带花园和车位，面积65平方米，价格在5.5万欧元。 因为当地规定新建房屋的高度不能超过3层，所以虽然这栋建筑有4层，但实际只住着2-3户人家。
我的邻居们和我一样，都是购买这样的老房子进行改造的。我们这些外来者在城里买新房是选不出来的，因为根本买不到。据说在西班牙房价最飙升的时候，也只有在地中海边、大城市周边和加那利群岛能选到新楼盘了，而那时房价已经涨了很多。 现在看来，当时我以每平方厘米14元的价格买下的房子，确实是很划算的了。
当时我和爱人已经在这里生活了两年多时间，孩子也在当地学校上了半年学。我们之所以决定买房，是因为孩子已经适应了这里的学校和同学，而我也已经适应了这里的生活和语言，另外还考虑到将来父母的移民问题。
我们看的第1套房，是一套价值13万欧元的4居室洋房，但因为位置较好，周围有公园和学校，我们最终还是选择了距离稍微远一些的这套房子，价格相同。 在当地中介公司看中并签订合约之后，我们才前往实地看房。我不得不说，西班牙人的工作效率还是很高的，从签订合同到完成过户，只用了不到两个星期的时间。 值得一提的是，在当地买房不需要缴纳任何税收，只需要支付登记费，约为房款的1%左右。而在国内，买方需要缴纳总房款 1.5%~3%的契税，此外还需要支付一笔手续费。