澳洲地产怎么运作？
首先，我不是很明白楼主的问题是什么意思。是想问如何进入澳洲房地产投资领域吗？如果是的话我可以给你一些建议。 个人想投资海外房产，最先应该考虑的是投资所在国或者地区的法律政策，税收政策等等。因为法律和政策的影响是最根本的，也是最不可控的。以澳大利亚为例，由于是英文版本，可以直接去Australian Tax Office官网阅读： http：// www2.ato.gov.au/
然后要了解一下当地的货币汇率以及通货膨胀率等等金融常识问题。因为这些会影响你购买的房屋是升值还是贬值。 以澳大利亚为例，你可以参考下面这篇文章： 然后再看一下购买房屋所需要的资金，因为有些国家是可以贷款买房的（比如澳大利亚），而有些国家规定外国人不能贷款购房（比如希腊）。如果不需要贷款，你需要准备多少钱来购买房屋呢？以澳大利亚为例，你需要准备30%的首付款，也就是你预算金额的30%。例如，如果你预算金额是100万，那你需要准备30万的首付款。
确定好以上问题之后，就可以开始规划你的房产投资了。你可以选择一个你喜欢的城市，然后查阅这个城市的房价历史数据，看看这个城市的房屋价格是上升还是下降的趋势，再决定在哪里买房子。 买海外房产，一般都是找留学中介或移民中介办理。因为他们对当地法规熟悉，而且知道哪些项目可以贷款，哪些项目需要一次性支付。
最后推荐几篇关于境外房产投资的文章，希望对你有帮助。
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