新加坡购房有印花税吗?
首先,购买新房不需要缴纳印花税 ;而二手房的话,需要根据房产是否在新加坡政府制定的土地规划之内来判断是否需要缴印花税。 在1984年之前的旧土地章程中,所有地块无论是否在规划中,都需缴印花税,税率为6%。从1985年开始,只有非工业(不包括住宅)及不占地100平方米以下的商铺需要缴印花税,且税率都为2.2%。
而在1990年的新土地章程中,除了位于政府指定地区的土地和建筑外,其他地方的土地及开发用途为“住宅”或“酒店宾馆”的建筑都不需缴印花税了。 也就是说,如果购买的房屋是在1990年之后建成的,并且不在政府指定的用地范围内,就不需要交印花税了。
什么是政府指定地区呢? 简而言之就是政府为了公共利益考虑,认为有必要保留的土地区域,如机场、港口、火车站、公共图书馆等地都需要保持原状并不得转让。但政府不会无理由保留所有的土地,一般来说,拥有良好交通便利的地段是不在政府指定区域范围内的。