留学生租房怎么退？
我们一般建议客户，在决定租下房屋前，先和房东/中介确定好所有细节，并起草好合同书； 但在现实中，因为信息不对等、翻译等问题，往往会有各种意外情况的发生。 那么，如果遇到了这些意想不到的问题，我们应该怎么办呢？ 今天，小编就为大家汇总一下常见纠纷的处理方式，供大家参考~
一、未提前告知房屋状况导致的损失 举例： 租客承租一间房子，交付房租和水电气费等费用之后，发现厨房漏水无法使用 / 客厅有一块地板凹陷，申请维修无果，导致其他家具也被水渍浸湿 / 卧室的墙壁由于房东之前疏忽没做处理，现在有严重的掉漆现象…… 这些问题都是非租客自身原因造成的损失，因而不应由租客来承担。 但问题在于，这些损失并不是由租客直接造成的，所以很难在合同里做出明确约定。 面对这种情况，我们一般会建议租客保留好相应证据，先与房东协商解决； 如果未能达成一致，则可按照合同约定起诉至法院，要求房东承担违约责任。
不过，因为诉讼程序较为复杂且耗时较长，小编还是建议大家尽量先行协商，通过友好协商的方式解决问题～
二、转租导致租赁合同无效，损失需自行承担 举例： 留学公寓市场鱼龙混杂，有些不良商家会以“转租”的名义将房屋出租给留学生，然后再从中获取差价。 这类房屋通常存在很多安全问题，甚至有可能属于违法建筑，一旦发生火灾等事故，难以得到赔偿。而一旦入住这样的房屋，留学生也就有可能面临驱逐的风险。 遇到这样的情况，同学们首先要做的就是保持冷静，然后尽快联系律师，以律师的帮助来应对房东的要求。 需要提醒大家的一点是，即便房东提出了合理的索赔要求，我们也应该理性地评估自己的经济承受能力，不宜为了维护自己的权利而过度消耗自己的时间和精力。
三、语言沟通不畅产生的误解 举例： 海外房产交易中，由于双方无法及时有效地进行沟通交流，而导致理解上的偏差，是经常会出现的情况。 比如，国外不少房东会将钥匙放在指定的位置，并在上面标注“key in table”“key under mat”等等。但如果外国房东比较随意，没有按照中国式思维放置钥匙，就会导致无法进门的尴尬。 再比如，很多房东会在房屋内摆放一些装饰品，但如果这些装饰品对于屋主有着特殊的象征意义，则有可能会被视作侵权。 遇到这样的问题，我们需要做的是及时和房东沟通，讲明自己的理解，澄清双方的分歧点。 如果是房东的理解出现了偏差，则需要房东立即采取相应的措施，来进行补救。