日本找房子难吗?
首先,日本房屋种类跟中国完全不同。 题主想在日本购置房产,想必是冲着投资去的吧(不然干嘛不直接买公寓?) 那我就以投资房的角度来回答一下这个问题,毕竟自用的找房经历还是好多年以前了...
第一,日本的房子大部分是以“间”为单位的,而不是像中国这样平方米为单位。一“间”大概相当于我们国内的15平米左右。比如一套30平方米的公寓,基本可以认为是一室一厅的配置。
第二,日本的公寓普遍比较小,因为土地资源紧缺的关系,日本人会把所有的空间都利用起来。所以你会发现你周围的一楼都是店铺或者食堂、图书馆之类的公建设施,而这样的设计就导致了楼与楼之间的距离很近,以至于你站在路边的时候总感觉有一栋楼在头顶上方压着你的头顶似的。(这也是为什么日本高层建筑物不多)
第三,说完了面积,我们再来看看价格。由于地价高的关系,同样的建筑面积,日本的房子的价格会比我们国内高不少。当然,如果算上装修、家具等硬装成本的话,其实也没差太多。
第四,最后我们来谈谈户型。因为是投资房,所以我还是以投资角度来介绍几种比较热门的户型。
①一户建 就是类似于我们中国的别墅,不过结构不同,一般是一户独门独栋。这种房子一般位于郊外观光区,距离市区比较远,但环境非常好。
②公寓 就是上面我提到的那种一层楼有几个单元的那种。这一类一般位于东京、大阪等大城市的市中心,交通相当便捷。这类公寓一般都可以看到海景。
③酒店式公寓 这一类是最近几年新建的项目,一般由知名开发商打造。特点就是一个字:新!而且各种硬件设施都很完善,很现代化。
④复式公寓 这一种有点像我们国内的复式楼,只不过中间没有隔成两层。这类公寓一般在50-60平之间。
⑤单间公寓 这一种跟我们的单身公寓差不多,只不过一般带一个洗手间。
⑥小公寓 这一类一般位于街角,只有两三层高度。