澳洲租房押金怎么退？
1. 确认合同条款，注意时间节点 一般来讲，合同签署流程是这样的：
（ps.每个州具体的条款可能有所不同，这里仅列举新南威尔士州的租赁法律条例） 所以，大家首先需要明确的是，在哪个时间点之前提出解约是免费的，超过这个时间节点之后，再提出解约就需要承担相应的违约责任了——一般都是赔偿对方相当于一个月房屋租金的费用。
其次，需要了解的是，有些条款可能会限制你解除合同的权利，例如如果合同约定“租客未能租住满12个月则需要支付三个月的房租作为违约金”的话，那么即便你只住了9个月也想解约，也不得不支付一个月房租作为违约金给房东。所以，大家在签署合同时一定要仔细看好每一条条款，尤其是涉及权利义务分配和法律责任承担的条款更加需要注意。
当然，最好的情况还是大家都遵循契约精神，按时按点交租，顺利续租。
2. 收集解约证据，沟通解约事宜 如果确实需要解约，建议大家先做好相应的证据储备工作，比如提前找好下家，签好中介协议；比如保留好因承租人原因导致房屋空置的损失证据等等——这些都是你将来主张损失赔偿的依据。
然后，大家可以跟房东适当沟通，看能否就解约事宜达成一致，毕竟能够友好解约是最好的结果，双方不必对簿公堂，浪费有限的司法资源。
3. 有约必守，依法解约 当协商无果时，建议租客通过律师函的形式督促房东履行合同。一旦房东提起诉讼，大家也要积极应诉并争取自己的权益。 一般情况下，只要你的解约理由正当且提供了充足的证据，法院都会支持你的诉求。