香港维多利亚房产？
1、香港房地产价格，目前处于什么水平？ 香港住宅均价中位数约为140平米（住宅面积加赠送）/160万元人民币，一居室小户型约80平方米/90万港元（2023年1月数据）；香港政府数据显示，2022年全港房屋销售75030套，较2021年的71430套上升4%。
按区域划分，港岛区房价最高，达每平方米32万元；其次是九龙东，为每平方米18.5万元；居第三位的是沙田区，房价为每平方米17.5万元；第四位是屯门区，房价为每平方米17万元；第五位是深水埗区，房价为每平方米16.5万元。
2、在维多利亚港有海景豪宅，为何香港人依然喜欢买“山景”？ 香港的住宅面积一般都比较小，比如一个普通工人家庭可能住40-50平方米的住宅，所以160平已经算得上是大户型了。
另外，因为土地供给不足，导致新楼盘很少，加上疫情原因，很多人没钱出国留学和工作，于是转而购买房地产作为投资，这些因素都使得香港楼市在最近几年不断上涨。 当然还有另一个原因，就是山和海虽然都有，但香港地少，而海景房价格又太高，对于大部分家庭来说，两者都不能兼顾，于是就有不少人选择山景房。
我个人觉得，如果是在香港工作或学习的刚需群体，在购买房子的时候可以先考虑交通和周围配套，至于景观就无所谓了，毕竟香港的大部分新建公寓都在市区，就算不是全新盘，也是改造后的旧楼，视野一般不会太好。但对于投资者来讲，买房就要尽量挑景观好的屋子了。