日本房租为什么那么贵？
因为房价真的不便宜啊，以东京为例，一套普通住宅大概150平米左右（日本房子都比较小，所以150平其实不小了），地价加上建筑费用要2.5亿日元（约合1496万人民币），而同样在东京，租一个30平米的小公寓，每个月的房租也要4万5人民币（合租的话3万5一个月也差不多，毕竟东京都心这么小的公寓很少）。
虽然土地是自己买的，但房子盖好后，每年需要缴纳的地税和建筑物税也不便宜，大概是房地产价值的百分之五左右，再加上每年2%左右的物业费。算下来成本不低。 然后这还是普通住宅的价格哦，如果要是买学区房或者高级公寓的话，价格还得再翻倍。
当然，有人觉得买房贵，租房子便宜啊。确实是这样，但是如果算上货币通货膨胀的因素，现在一年下来的租金其实比购房成本要高不少呢！ 以东京为例，现在的租房市场基本上被外国留学生给包圆了。因为国际形势不稳定等因素，很多外国人来日本留学并不打算长期逗留，因此往往不会像以前一样找中介租房子，而是直接去大学校区附近看看有没有民房或者寮房（类似于研究生宿舍的房子）可以租。因为目标客户精准，所以这些学生的租房要求一般都不高，有能住就好，哪怕面积小点，环境差一点也没关系。这样房东不仅不用花太多钱装修房间，甚至都不用怎么打扫就可以拎包入住啦～而且留学生们一来日本就租房子，不差钱！